Точная и качественная
оценка квартиры
оценка квартиры
Грамотная упаковка
объекта для продажи
объекта для продажи
Эффективная реклама
и объявления
и объявления
Как я продам вашу квартиру?
Быстро. Выгодно. На позитиве.
Оценка
Очень важно определить правильную стартовую цену. Я сделаю детальное маркетинговое исследование, чтобы вы сами наглядно увидели ситуацию на рынке и выбрали для себя подходящую стратегию продажи.
Подготовка
Я посетила за свою карьеру тысячи квартир и очень хорошо знаю предпочтения покупателей. Перед продажей я расскажу, как быстро сделать из вашей квартиры «конфетку» с минимальными вложениями.
Реклама
На просторах сети интернет ваша квартира будет блистать как звезда на новогодней ёлке. Я очень хорошо вкладываюсь в рекламу. Ни один покупатель не пройдет мимо.
Документы
«А документы для сделки у вас готовы?», - спросит покупатель. «Конечно, готовы!», - ответим мы с вами. Ведь я помогу собрать все заранее.
Конкуренты
Вы будете в курсе всех изменений на рынке вокруг вашей квартиры. Кто выставил новый вариант. Кто поднял или снизил цену. В чем отличие квартиры, которую продает сосед. Вся информация регулярно обновляется.
Психология
Я знаю, как найти общий язык даже с самыми сложными покупателями. Как работать с их возражениями, эффективно вести торг, помочь им решиться на покупку. Они полюбят вашу квартиру.
Что Вы получаете?
Защита от
мошенников
мошенников
Уберегу от ненадежных покупателей и сомнительных действий
Прозрачность в
работе
работе
Буду держать в курсе всех событий и еженедельно отправлять отчеты
Высвобождаю ваше
время
время
Предпродажная подготовка, реклама и показы на мне
Юридическое
сопровождение
сопровождение
Прослежу, чтобы каждый документ был правильно оформлен
Уже 5 лет я помогаю продавать квартиры в Калининграде и области.
Меня зовут Ольга Пряникова. Я продаю вторичную жилую недвижимость комфорт, бизнесс-класса и новостройки. Считаю себя риэлтором нового поколения с правильными, здоровыми стандартами продажи недвижимости. Пора выходить с дикого рынка услуг в этой сфере. Вместе со своей командой помогаю занятым людям продавать квартиры красиво, быстро, дорого. Главное - индивидуальный подход к каждому клиенту, полное погружение в детали и сопровождение на всех этапах и до нужного результата!
Мои тарифы
Эконом
3% от стоимости квартиры (не менее 120 000 руб.)
Подойдет тем, кто хочет немного сэкономить на услугах по продаже квартиры.
✔
оценка ликвидной стоимости квартиры✔
помощь в предпродажной подготовке (памятки)✔
профессиональная фотосъемка✔
размещение на основных рекламных площадках (циан.ру, яндекс. недвижимость)✔
прием звонков✔
проведение показов квартиры✔
работа с потенциальными покупателями✔
грамотное ведение переговоров о торге✔
юридическое сопровождение на авансеСтандарт
4% от стоимости квартиры
Подойдет тем, кто хочет задействовать максимальное количество ресурсов и продать квартиру быстро и выгодно.
✔
оценка ликвидной стоимости квартиры✔
помощь в предпродажной подготовке (памятки)✔
профессиональная фотосъемка✔
размещение на основных рекламных площадках (циан.ру, яндекс. недвижимость)✔
прием звонков✔
проведение показов квартиры✔
работа с потенциальными покупателями✔
грамотное ведение переговоров о торге✔
юридическое сопровождение на авансе✔
полное юридическое сопровождение сделки купли-продажи✔
присутствие при передачи квартирыПосмотрите реальные примеры проданных квартир
Калининград
2-к квартира на ул. Ольштынской, Московский район
Цель:
Продажа квартиры с новым ремонтом по выгодной цене
Результат:
Продажа квартиры с небольшим торгом через 2 месяца
Что было сделано:
✔
Активный поиск покупателя среди продавцов других квартир в данной локации.✔
Видеообзор квартиры✔
Крутые фото и описание объекта✔
Вникла во все детали ремонта и грамотно преподнесла преимущества покупателям✔
Исследование рынка и истории сделок району✔
Наше объявление в ТОП и мы самые заметные среди десятков конкурентов✔
Оптимизированы налоги для клиентов с учетом всех вычетов✔
Помогла найти компромисс и взаимопонимание между всеми собственниками относительно цены и стратегии продажи квартиры✔
Профессиональная фотосессия✔
Провела сделку выгодно, быстро, на позитиве
Калининград
2-к квартира на ул. Солдатская Центральный р-н
Цель:
Продажа квартиры, "требующей ремонта", по хорошей цене
Результат:
Получили задаток за квартиру через сутки после выхода в рекламу, на следующий день вышли на сделку.
Что было сделано:
✔
Исследование рынка и истории сделок району✔
Наше объявление в ТОП и мы самые заметные среди десятков конкурентов✔
Помогла найти компромисс и взаимопонимание между всеми собственниками относительно цены и стратегии продажи квартиры✔
Предпродажная подготовка, мелкий ремонт, рекомендации по проведению показов✔
Провела сделку выгодно, быстро, на позитиве
г. Калининград
2-к квартира на ул. Орудийной Ленинградский р-н
Цель:
Быстрая продажа квартиры под конкретный встречный объект.
Результат:
Покупатель найден через 4 недели. Через 2 месяца выход на двойную сделку.
Что было сделано:
✔
Активный поиск покупателя среди продавцов других квартир в данной локации.✔
Анализ всех конкурентных предложений, как у застройщика, так и по переуступке. Всех лично обзвонила и узнала все подробности✔
Исследование рынка и истории сделок району✔
Крутые фото и описание объекта✔
Наше объявление в ТОП и мы самые заметные среди десятков конкурентов✔
Организовала сделку одновременную сделку по продаже и покупке с участием в общей сложности 10 человек✔
Помогла найти компромисс и взаимопонимание между всеми собственниками относительно цены и стратегии продажи квартиры✔
Продажа согласована в органах опеки и попечительства✔
Профессиональная фотосессия
Балтийск
2-к квартира в г. Балтийск Калининградской области
Цель:
Продажа квартиры для покупки встречного варианта в Калининграде
Результат:
Квартира продана через 5 недель после выхода в рекламу, параллельно был подобран встречный объект.
Что было сделано:
✔
Исследование рынка и истории сделок району✔
Наше объявление в ТОП и мы самые заметные среди десятков конкурентов✔
Помогла найти компромисс и взаимопонимание между всеми собственниками относительно цены и стратегии продажи квартиры✔
Предпродажная подготовка, мелкий ремонт, рекомендации по проведению показов✔
Провела сделку выгодно, быстро, на позитиве✔
Профессиональная фотосессия
г. Калининград
2-к квартира на Мирной, мкр Сельма, Ленинградский р-н
Цель:
Продажа квартиры по определенной стоимости без ограничения по срокам
Результат:
Квартира продана до выхода в рекламу по цене ниже на 50000 от желаемой
Что было сделано:
✔
Вникла во все детали ремонта и грамотно преподнесла преимущества покупателям✔
Оптимизированы налоги для клиентов с учетом всех вычетов✔
Помогла найти компромисс и взаимопонимание между всеми собственниками относительно цены и стратегии продажи квартиры✔
Предпродажная подготовка, мелкий ремонт, рекомендации по проведению показов✔
Провела сделку выгодно, быстро, на позитиве
г. Калининград
1-к квартира в микрорайоне Чкаловск, Центральный район
Цель:
Продажа квартиры по максимальной стоимости за 2,5 месяца. Так как уже был куплен встречный вариант, был риск возникновения налога с продажи.
Результат:
Квартира продана за 1,5 месяца, уступив 100 тыс от первоначальной цены.
Что было сделано:
✔
Анализ всех конкурентных предложений, как у застройщика, так и по переуступке. Всех лично обзвонила и узнала все подробности✔
Правильно определила стратегию с учетом продажи машиноместа✔
Предпродажная подготовка, мелкий ремонт, рекомендации по проведению показов✔
Профессиональная фотосессия✔
Активный поиск покупателя среди продавцов других квартир в данной локации.✔
Сопровождение и консультация покупателя, соблюдение и контроль сроков на всех этапах сделки, в связи с продажей собственного объекта.
г. Калининград
2-к квартира на ул. Гагарина Ленинградский р-н
Цель:
продать квартиру не ниже определенной стоимости за 3 месяца
Результат:
квартира продана за 1,5 месяца на 650 тысяч дороже стоимости, запланированной собственником
Что было сделано:
✔
Анализ всех конкурентных предложений, как у застройщика, так и по переуступке. Всех лично обзвонила и узнала все подробности
Калининград
1-к квартира на ул. Зорге Ленинградский р-н
Цель:
Продажа квартиры после долгого нахождения на рынке от собственника
Результат:
Продажа через 6 недель по рыночной цене
Что было сделано:
✔
Активный поиск покупателя среди продавцов других квартир в данной локации.✔
Анализ всех конкурентных предложений, как у застройщика, так и по переуступке. Всех лично обзвонила и узнала все подробности✔
Вникла во все детали ремонта и грамотно преподнесла преимущества покупателям✔
Исследование рынка и истории сделок району✔
Крутые фото и описание объекта✔
Наше объявление в ТОП и мы самые заметные среди десятков конкурентов✔
Помогла найти компромисс и взаимопонимание между всеми собственниками относительно цены и стратегии продажи квартиры✔
Провела сделку выгодно, быстро, на позитиве✔
Продажа согласована в органах опеки и попечительства✔
Профессиональная фотосессияКАКИЕ ВОПРОСЫ МНЕ ЗАДАЮТ ЧАЩЕ ВСЕГО?
1.
В чем мои преимущества работы с агентом?
Основные преимущества это экономия времени, ваших денег и сохранение нервных клеток!
Процесс продажи или покупки квартиры всегда очень волнительный для всех участников сделки. А когда есть профессионал, представляющий именно ВАШИ интересы, все идет по заранее составленному плану, все этапы сделки находятся под постоянным контролем. Вам совершенно не нужно переживать и тратить самый главный ресурс- ваше драгоценное время. Будьте уверены, что сделка пройдет максимально выгодно для вас, т.к. агент полностью на вашей стороне, проведет переговоры с выгодой для вас, компетентен и готов решить любой вопрос, который может возникнуть в ходе сделки, заинтересован в успешной исходе и поможет сэкономить на различных дополнительных услугах.
Процесс продажи или покупки квартиры всегда очень волнительный для всех участников сделки. А когда есть профессионал, представляющий именно ВАШИ интересы, все идет по заранее составленному плану, все этапы сделки находятся под постоянным контролем. Вам совершенно не нужно переживать и тратить самый главный ресурс- ваше драгоценное время. Будьте уверены, что сделка пройдет максимально выгодно для вас, т.к. агент полностью на вашей стороне, проведет переговоры с выгодой для вас, компетентен и готов решить любой вопрос, который может возникнуть в ходе сделки, заинтересован в успешной исходе и поможет сэкономить на различных дополнительных услугах.
2.
Какие этапы работы при продаже квартиры?
Для начала мы должны познакомиться и обсудить ваши желания и цели. Я внимательно изучу конкретную ситуацию и предложу варианты решения, при которых вы будете максимально удовлетворены. Выберем стратегию продажи или покупки. Затем начнется планомерная целенаправленная работа с обязательной обратной связью. Самое главное, что мы вместе придем к тому результату, которым вы останетесь довольны! Ведь для меня самый главный результат - видеть счастливые глаза своих клиентов!
3.
Как проходит бесплатная консультация и зачем она мне нужна?
Некоторые мои клиенты только задумываются о продаже или покупке недвижимости. И перед ними встает масса вопросов:
"Если я решусь, то сколько это будет стоить?"
"Сколько времени займет процесс?"
"Что там сейчас с ипотечными программами?"
"Какова прогнозируемая доходность моих инвестиций?"
"А что с опекой, остатком по кредиту, нотариусом, доверенностью, дистанционным участием?"
Все это мы можем обсудить при личной встрече. Это позволит вам более четко спланировать свои дальнейшие действия, утвердиться в своих намерениях или, возможно, увидеть для себя другие перспективы и решения!
В любом случае на бесплатной консультации вы получите ответы на все интересующие вопросы и это точно пойдет на пользу!
"Если я решусь, то сколько это будет стоить?"
"Сколько времени займет процесс?"
"Что там сейчас с ипотечными программами?"
"Какова прогнозируемая доходность моих инвестиций?"
"А что с опекой, остатком по кредиту, нотариусом, доверенностью, дистанционным участием?"
Все это мы можем обсудить при личной встрече. Это позволит вам более четко спланировать свои дальнейшие действия, утвердиться в своих намерениях или, возможно, увидеть для себя другие перспективы и решения!
В любом случае на бесплатной консультации вы получите ответы на все интересующие вопросы и это точно пойдет на пользу!
4.
За что я плачу комиссию риэлтору? Почему не могу продать сам(а)?
Продать сами вы можете. Если готовы принять последствия самостоятельной продажи. Если готовы вникать в тонкости безопасных расчетов, документации, организации сделки. Готовить квартиру к продаже, делать качественные фото. Готовы принимать поток звонков, показывать квартиру, работать с покупателями после просмотра и вести переговоры, иногда не самые простые. Сможете определить реальную рыночную цену. Правильный риэлтор не только высвободит вам время, обезопасит юридически и финансово сделку, но и продаст дороже, благодаря профессионализму и опыту работы на рынке недвижимости.